In de gemeente Boxtel zijn er veel agrarische gebouwen. Een aantal van die gebouwen komt de komende tien jaar vrij, omdat boerenbedrijven stoppen. Deze zogeheten Vrijkomende Agrarische Bouwvlakken (VAB) vragen om een nieuwe bestemming om leegstand en verpaupering in het buitengebied te voorkomen. Om stoppende agrariërs te ondersteunen bij het vinden van een nieuwe functie voor deze locaties, heeft de gemeente een conceptbeleid opgesteld.
Wat is het VAB-beleid?
Het VAB-beleid bestaat uit drie onderdelen:
- Vrijkomende agrarische bouwvlakken krijgen een andere functie.
- Woningbouw in het buitengebied op vrijkomende agrarische bouwvlakken en in bebouwingsclusters (Ruimte voor Ruimte, maatwerkwoningen en collectieve woonvormen).
- Maatwerk.
Belangrijkste uitgangspunten VAB-beleid
Het VAB-beleid van de gemeente Boxtel richt zich op het herbestemmen van vrijkomende agrarische bouwvlakken, met aandacht voor duurzaamheid en behoud van het landschap. De kernpunten zijn:
- Gebiedseigen kenmerken leidend: Nieuwe functies moeten passen bij het landschapstype en rekening houden met bodem en water.
- Boxtel, Liempde, Esch en Lennisheuvel liggen in een waardevol buitengebied, waar ontwikkelingen deze kwaliteiten moeten versterken. Nieuwe ontwikkelingen gaan gepaard met sloop (ontstening) en moeten passen binnen een hoogwaardig inrichtingsplan dat aansluit bij het landschapstype.
- Focus op duurzaamheid: Agrarische gronden blijven zoveel mogelijk behouden voor duurzame landbouw. Gebouwen kunnen worden omgevormd tot recreatieve voorzieningen, duurzame energieopwekking of kleinschalige woonvormen. Kleinschalige bedrijvigheid en maatschappelijke functies behoren ook tot de mogelijkheden.
- Maatwerk mogelijk: De mogelijkheden voor het wijzigen van de functie zijn in de basis vrij beperkt. Afwijkingen zijn toegestaan als ze significant bijdragen aan de kwaliteit van het buitengebied en aansluiten bij de Omgevingsvisie.
- Beperkte woningbouw: Woningbouw is in principe stedelijk. Onder een aantal voorwaarden zijn er beperkte kansen voor kleinschalige woningbouwinitiatieven in het landelijke gebied. Dit geldt voor bestaande bouwvlakken binnen de in het VAB-beleid vastgestelde bebouwingslinten en -clusters, evenals voor bouwvlakken met collectieve woonvormen die voldoen aan de gestelde voorwaarden.
De gemeente biedt inwoners en organisaties die hiermee te maken hebben de mogelijkheid om te reageren op het concept VAB-beleid. Eerder was dit al mogelijk, maar de inspraakperiode is nu verlengd. Van donderdag 30 januari 2025 tot en met woensdag 5 maart 2025 kunnen betrokkenen hun wensen, ideeën en belangen delen door een e-mail te sturen naar Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken., onder vermelding van 'VAB-beleid Boxtel'.
De raad beslist
De ingekomen reacties worden verwerkt in een inspraakverslag. In dit verslag worden de reacties in concept beantwoord en eventuele wijzigingen voor het concept VAB-beleid voorgesteld. Het College van B&W legt de stukken aan de gemeenteraad voor ter besluitvorming; het is de bevoegdheid van de gemeenteraad tot het vaststellen van het VAB-beleid en bijbehorende inspraakverslag.
